現(xiàn)在房?jī)r(jià)高居不下，很多工薪族都無力負(fù)擔(dān)。這時(shí)，二手房就走入了大家眼中。那么二手房裝修有什么值得聊的呢？下面長(zhǎng)沙裝修公司金庭裝飾就來跟大家談?wù)劧址糠卵b修設(shè)計(jì)以及二手房翻新注意事項(xiàng)。    

    二手房翻新裝修一：按需求框定改造范圍
    或要局部翻新、或要重新，提前做好“二手房翻新裝修”的目的就是讓您根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如1.房屋本身質(zhì)量；2.空間功能；3.業(yè)主需求。相應(yīng)劃分出的改造程度也可有弱到強(qiáng)分為：1.軟裝修飾；2.局部翻新；3.整體重裝。先大致框定好改造范圍，有助您在下一階段找到最合適自己的施工團(tuán)隊(duì)。
    金庭裝飾提醒：
       房屋的質(zhì)量問題是必須要“再裝”的硬條件，前期“驗(yàn)房”不僅決定改造的“量”，更關(guān)系著裝修的“品質(zhì)”。驗(yàn)房不僅要從電、水路、地、墻面平整度、窗臺(tái)排水度、能耗（水電、煤氣）多方面入手，更不能忽略發(fā)霉、裂縫、起皮、龜裂等看似不起眼的小癥狀。

    二手房翻新裝修二：尋找裝修公司
    一方面只想簡(jiǎn)單翻新、預(yù)算不高，低額的利潤(rùn)無法吸引稍具規(guī)模的。另一方面，翻新工藝復(fù)雜、技術(shù)要求高，擔(dān)心質(zhì)量，小規(guī)模的公司又看不上眼。怎樣找到合適自己的裝修隊(duì)，逐漸成為業(yè)主最頭疼的問題。
    雖然目前市場(chǎng)上翻新的施工費(fèi)可能會(huì)比毛坯房稍高，但專業(yè)的水準(zhǔn)，不失為有利的保障。經(jīng)驗(yàn)豐富的“老法師”一看就知道哪些需要更換，哪些不用大改，精打細(xì)算后，反倒能省下一筆。外加二手房翻新確實(shí)要比毛坯房消耗更多人力物力，所以稍高的費(fèi)用也還是較為合理的。當(dāng)然，尋找裝修隊(duì)時(shí)還應(yīng)先看專業(yè)人員的實(shí)力。
    金庭裝飾提醒：翻新前要“拆舊回收”，業(yè)主可以自己找 “拆舊隊(duì)”，也可以由推薦。拆舊時(shí)盡量保護(hù)原材料，以“塊卸”為主，這樣才能在回收時(shí)賣個(gè)好價(jià)錢。

    二手房翻新裝修三：判斷改造程度
    隱蔽工程是否都要重做？之前驗(yàn)房的測(cè)試就成為了評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固，接頭是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃處理，這些都屬于“隱蔽工程”的范疇。趁翻新仔細(xì)檢查，有助于消除年久留下的“隱患”。
    此外，如需淘汰原有鍍鋅管，安裝空調(diào)線路也要單獨(dú)走線；增加零件、材料“換代”，這些瑣事都要先擬進(jìn) “預(yù)算表”，提前心里有數(shù)。
    金庭裝飾提醒：
    1.老房常出現(xiàn)的“隱蔽”問題
    電路布線簡(jiǎn)單、違章、老化、損壞、材料不合格、開關(guān)插座布局不合理；水管老化、生銹、技術(shù)水平有限、水壓不足、水溫不穩(wěn)；供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備接通狀況不良、漏電；、衛(wèi)生間、廚房漏水、防火有隱患等，都是老房常出現(xiàn)的“硬傷”。
    2.安全第一
    老房易主后，沒有原先的建筑施工圖及平面圖。隨意敲打，容易損毀。業(yè)主可使用聽聲音、看厚度、辨部位三招來辨別。
    聽聲音：用手敲擊墻體，有清脆回聲的是，則更為沉悶。
    看厚度：承重墻的厚度一般都與外墻接近，在30cm左右。
    辨部位：外墻及和鄰居共用的墻體都是承重墻，衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室，廚房及過道的分隔墻多數(shù)是非承重墻。

    二手房裝修注意事項(xiàng)：
    二手房裝修內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等等相對(duì)叫基礎(chǔ)的工程。但是由于二手房的建筑時(shí)間一般都比較久，很多二手房在裝修的過程中極易出現(xiàn)問題，這樣也給施工造成了一定的影響，相對(duì)新房的裝修二手房裝修在施工和設(shè)計(jì)上面都增加了一定的難度。
   對(duì)于二手房裝修的不利影響，在裝修的前期一定要做好詳細(xì)的裝修計(jì)劃，這對(duì)整個(gè)裝修過程都十分必要。這樣就能預(yù)防在裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有詳細(xì)的統(tǒng)籌計(jì)劃，錢只能越花越多，而且整體裝修效果不能把控。